105 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630871110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
46080630871110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 456 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 442 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 448 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 647 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 716 $ Poids 77 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 966 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 463 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 258 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 505 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 962 $ Poids 66 % |