204 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 118,4 m² · constr. 2012 · terrain 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630872891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46080630872891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 565 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 353 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 570 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 557 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 607 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 123 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 498 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 481 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 118 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 518 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 196 $ Poids 61 % |