218 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 253,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630873001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
46080630873001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
434 375 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 56 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 483 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 423 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 887 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 452 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 388 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 235 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 444 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 153 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 379 175 $ Poids 65 % |