217 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630878866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
46080630878866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 302 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 751 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 335 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 523 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 101 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 451 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 860 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 839 $ Poids 67 % |
| 9 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 360 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 076 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 372 $ Poids 62 % |