222 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 124 m² · constr. 2025 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630891485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630891485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 18 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 576 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 481 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 591 433 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 906 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 595 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 742 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 624 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 641 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 159 $ Poids 59 % |
| 11 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 219 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 941 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 610 415 $ Poids 57 % |