221 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630891651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
46080630891651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 518 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 511 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 37 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 561 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 734 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 32 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 184 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 372 $ Poids 65 % |