229 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 121,7 m² · constr. 1963 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630892970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
46080630892970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 60 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 584 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 472 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 487 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 845 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 989 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 509 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 525 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 891 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 333 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 685 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 378 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 194 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 817 $ Poids 59 % |