216 Rue CHAMPLAIN · Cowansville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 85,1 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630893180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
46080630893180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 360 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 417 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 260 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 395 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 387 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 576 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 471 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 464 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 298 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 620 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 341 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 156 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 521 104 $ Poids 54 % |