222 Rue CHAMPLAIN · Cowansville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630893196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46080630893196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 335 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 365 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 331 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 302 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 523 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 477 135 $ Poids 73 % |
| 8 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 402 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 264 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 824 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 564 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 345 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 22 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 453 $ Poids 61 % |