253 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 86,6 m² · constr. 1999 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630898644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
46080630898644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 453 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 183 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 705 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 268 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 231 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 596 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 409 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 884 $ Poids 60 % |