256 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630898737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
46080630898737800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 209 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 767 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 281 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 235 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 495 $ Poids 59 % |