189 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 118,8 m² · constr. 2012 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630921246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
46080630921246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 94 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −775 $ | 152 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 96 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 636 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 482 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 795 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 179 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 772 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 558 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 763 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 579 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 181 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 546 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 911 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 855 $ Poids 57 % |