131 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 127,8 m² · constr. 2022 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630941751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
46080630941751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 317 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 672 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 166 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 535 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 584 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 98 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 665 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 783 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 164 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 590 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 106 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 118 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 627 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 598 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 506 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 405 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 528 386 $ Poids 57 % |