Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
270 000 $
Terrain · terrain 42 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 460,4 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 25 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630960679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
46080630960679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 6 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Albert, Cowansville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 311, Croissant de la Rive, Cowansville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 642 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 987 $ Poids 2 % |