Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
418 400 $
Terrain · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640503971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640503971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-08-18 · 81 m · Vendu 374 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-18 · 94 m · Vendu 494 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-13 · 94 m · Vendu 568 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-16 · 44 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 120 m · Vendu 387 960 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 123 m · Vendu 362 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 197, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 125 m · Vendu 370 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 111 m · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 193, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 128 m · Vendu 384 935 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-26 · 102 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 169, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-05 · 160 m · Vendu 362 904 $ Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-29 · 154 m · Vendu 381 350 $ Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 159 $ Poids 67 % |