164 Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 168,2 m² · constr. 2024 · terrain 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640504970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640504970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
388 480 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 91 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 389 462 $ Poids 70 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 581 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 756 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 81 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 416 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 61 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −1 813 $ | 418 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 45 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 396 868 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 866 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 653 132 $ Poids 50 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 894 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 737 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 725 561 $ Poids 32 % |
| 9 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 552 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 773 387 $ Poids 29 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 643 $ Poids 27 % |
| 11 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 609 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −840 $ | 204 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 268 $ Poids 24 % |