Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
432 000 $
Terrain · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640512486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640512486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
416 481 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-19 · 28 m · Vendu 507 640 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-09 · 34 m · Vendu 476 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, Rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-15 · 78 m · Vendu 643 317 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 229, Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-08 · 68 m · Vendu 418 716 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-07 · 70 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-08 · 76 m · Vendu 411 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 233, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-02 · 67 m · Vendu 455 537 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 237, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-09-30 · 66 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-09-25 · 90 m · Vendu 403 535 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-18 · 30 m · Vendu 494 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 223, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-08-18 · 57 m · Vendu 374 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 150 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-13 · 30 m · Vendu 568 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 69 % |