147 Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 140,4 m² · constr. 2025 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640514433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640514433600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
388 480 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 30 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 74 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 88 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 598 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 37 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 633 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 675 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 606 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 711 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 85 610 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 941 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 036 $ Poids 39 % |