248 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 120,4 m² · constr. 2018 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640601231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46080640601231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 357 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 696 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 839 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 494 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 491 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 178 453 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 65 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 495 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 132 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 514 941 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 950 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 615 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 625 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 536 781 $ Poids 55 % |