172 Rue MC DERMOTT · Cowansville
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 229 m² · constr. 2024 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 80 900 $ +601.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640611738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
46080640611738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 841 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 786 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 850 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 753 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 806 200 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 850 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 814 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 109 $ Poids 25 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 871 712 $ Poids 22 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 109 $ Poids 20 % |
| 8 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 647 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +5 716 $ | 372 285 $ Poids 17 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 164 $ Poids 17 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 742 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 054 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 196 046 $ Poids 7 % |