338 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 665,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640614864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
46080640614864700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 33 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 78 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 478 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 445 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 237 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 172 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 423 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 676 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 430 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 920 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 517 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 634 $ Poids 66 % |
| 11 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 344 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 440 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 032 $ Poids 63 % |