142 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 86,5 m² · constr. 1962 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
46080640617850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 547 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 449 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 318 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 778 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 750 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 411 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 753 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 418 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 373 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 757 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 69 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 824 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 387 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 379 729 $ Poids 58 % |