120 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 102,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640618974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
46080640618974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 17 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 135 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 292 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 372 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 708 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 368 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 707 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 739 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 835 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 406 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 739 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 541 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 642 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 367 123 $ Poids 70 % |