Rue DRAPER · Cowansville
Valeur estimée
397 700 $
Autre · terrain 9,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640624209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46080640624209200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 78 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 329, rue d'Ontario, Cowansville 2026-06-09 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 199 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 173 m · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 292 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 367 m · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 422 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 390 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 400 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 1233, rue du Sud, Cowansville 2026-08-24 · 501 m · Vendu 830 000 $ (2 337 $/m²) 355,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 62 % |