114 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640627879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
46080640627879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 157 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 202 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 403 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 648 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 571 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 735 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 822 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 780 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 392 637 $ Poids 71 % |