137 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640628512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
46080640628512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 412 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 579 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 296 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 713 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 821 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 225 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 684 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 406 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 399 841 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 856 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 63 774 $ Poids 49 % |