115 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640638962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
46080640638962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 93 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 396 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 332 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 155 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 027 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 438 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 656 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 236 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 744 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 467 289 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 048 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 540 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 995 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 239 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 789 $ Poids 71 % |