304 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 120,2 m² · constr. 2011 · terrain 392,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640667881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
46080640667881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 102 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 226 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 494 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 593 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 593 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 609 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 594 720 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 342 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −30 469 $ | 434 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 456 307 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 186 $ Poids 74 % |
| 11 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 328 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 439 779 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 567 $ Poids 74 % |