113 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640668693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
46080640668693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 52 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 480 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 181 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 496 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 599 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 467 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 642 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 80 024 $ Poids 82 % |
| 7 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 354 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −28 293 $ | 439 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 124 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 600 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 461 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 382 639 $ Poids 74 % |
| 12 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 354 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −28 355 $ | 444 427 $ Poids 74 % |