249 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 106,3 m² · constr. 2021 · terrain 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640672747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
46080640672747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 168 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 250 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 611 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 467 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 614 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 586 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 520 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 512 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 532 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 519 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 195 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 484 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 493 095 $ Poids 70 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 796 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 470 753 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 840 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 472 119 $ Poids 62 % |