129 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 147,6 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640675375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
46080640675375800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 219 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 271 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 535 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 354 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 442 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 304 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 581 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 911 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 653 289 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 497 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 621 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 252 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 499 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 198 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 429 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 367 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 492 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 246 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 673 560 $ Poids 55 % |