137 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 158,6 m² · constr. 2014 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640679482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
46080640679482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 77 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 669 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 254 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 548 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 444 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 155 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 214 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 511 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 646 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 877 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 63 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 079 $ Poids 55 % |