221 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640683443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
46080640683443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 159 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 494 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 453 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 163 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 456 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 501 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 139 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 469 520 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 441 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 875 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 455 613 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 597 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 453 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 568 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 50 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 514 459 $ Poids 62 % |