47 Rue CARAIBES · Cowansville
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 147,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 028,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 314 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640685880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
46080640685880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 338 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 256 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 340 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 597 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 463 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 454 177 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 383 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 674 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 267 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 635 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 621 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 324 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 505 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 322 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 440 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 95 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 690 725 $ Poids 56 % |