149 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 268,2 m² · constr. 2017 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 373 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640689102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
46080640689102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 171 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 785 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 218 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 171 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 843 522 $ Poids 52 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 524 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 927 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 665 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 872 747 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 095 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 600 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 207 694 $ Poids 17 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 743 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 818 $ Poids 16 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 614 450 $ Poids 13 % |
| 11 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 83 264 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 544 727 $ Poids 2 % |