118 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 97,6 m² · constr. 2021 · terrain 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
46080640698412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 49 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 490 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 37 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 497 070 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 358 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 161 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 714 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 462 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 55 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 437 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 383 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 64 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 509 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 377 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 465 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 92 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 563 152 $ Poids 70 % |