138 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
2 007 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 749,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 131,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +772.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640701996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
1 676 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
46080640701996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +402 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 99 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 416 831 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 818 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 988 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 532 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +185 375 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 099 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 818 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 030 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 863 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 130 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 652 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 210 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 751 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +202 750 $ · Ajust. âge +56 770 $ | 1 113 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 869 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 975 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 869 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 238 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 389 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 469 $ Poids 0 % |