154 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640709147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
46080640709147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 296 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 701 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 349 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 357 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 848 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 396 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 372 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 963 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 447 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 605 $ Poids 63 % |