200 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
767 100 $
Autre · 214 $/m² · 3 586,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 586,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
5 905 500 $
Rôle antérieur 4 473 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640728622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
5 390 500 $
Rôle antérieur
4 473 300 $
ID provincial
46080640728622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 643 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 877 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, rue de Québec, Cowansville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 987 $ Poids 15 % |