102-104 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 224,6 m² · constr. 1950 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640730154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
46080640730154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 621 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 575 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 648 155 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 976 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 680 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 731 676 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 880 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 763 $ Poids 41 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 436 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 824 623 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 575 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 505 $ Poids 34 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 538 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 322 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 435 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 356 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 896 434 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 745 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 486 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 556 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 334 992 $ Poids 19 % |