231 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 315,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640749105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
46080640749105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 589 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +81 258 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 954 751 $ Poids 30 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +87 672 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 783 080 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 837 735 $ Poids 25 % |
| 4 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 609 004 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +80 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 452 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 767 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 200 527 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 654 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +84 160 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 775 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +152 731 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 905 607 $ Poids 13 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 537 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 930 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +210 576 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 1 085 184 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 654 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 192 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +75 571 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 525 274 $ Poids 9 % |