105 Rue LAUDER · Cowansville
Valeur estimée
629 500 $
Autre · 115 $/m² · 5 467,1 m² · constr. 1958 · terrain 15 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 467,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 615,4 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 600 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640751242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
1 256 700 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
46080640751242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 524 m · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 530 m · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 531 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 572 m · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 577 m · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 586 m · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 667 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 924 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue de Québec, Cowansville 2025-06-16 · 563 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 41 % |
| 11 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 26 % |