311 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 91 m² · constr. 1952 · terrain 1 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640766265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46080640766265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 345 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 418 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 181 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 383 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 2 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 515 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 381 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 925 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 935 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 422 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 917 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 090 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 239 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 446 761 $ Poids 59 % |