108 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
46080640774189800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 1 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 385 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 747 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 665 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 501 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 289 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 432 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 718 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 370 924 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 904 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 349 $ Poids 68 % |