104 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
46080640774412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 74 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 427 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 42 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 528 $ Poids 97 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 465 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 673 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 435 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 592 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Dorion, Cowansville 2026-08-17 · 660 m · Vendu 433 750 $ (3 890 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 368 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 360 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 432 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 783 $ Poids 65 % |