320 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 100,6 m² · constr. 1953 · terrain 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640775089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
46080640775089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 405 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 365 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 442 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 064 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 419 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 851 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 932 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 840 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 828 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 195 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 410 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 228 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 104 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 416 218 $ Poids 65 % |