355 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 168,4 m² · constr. 1940 · terrain 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640793794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
46080640793794700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 362 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 550 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 643 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 401 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 032 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 601 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 593 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 497 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 803 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 441 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 041 $ Poids 44 % |