120 Rue DESOURDY · Cowansville
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 382 $/m² · 1 640,7 m² · constr. 1969 · terrain 30 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 640,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 632,1 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 359 300 $
Rôle antérieur 4 217 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640798351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 278 200 $
Valeur bâtiment
4 081 100 $
Rôle antérieur
4 217 900 $
ID provincial
46080640798351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 132 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 443 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 957 m · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 971 m · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 46 % |
| 5 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 975 m · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 985 m · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 42 % |
| 9 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 39 % |
| 10 | 556, boulevard J-André-Deragon, Cowansville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 37 % |
| 11 | 556, des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 36 % |
| 12 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 36 % |