232 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 87,8 m² · constr. 1962 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640802473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
46080640802473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 444 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 696 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 469 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 447 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 731 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 340 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 129 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 992 $ Poids 59 % |