219 Rue MAISONNEUVE · Cowansville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640803592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
46080640803592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 315 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 354 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 234 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 437 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 171 196 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 148 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 404 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 105 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 721 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 443 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 435 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 903 $ Poids 66 % |